原创张大伟大伟看楼市

今天突如其来的疫情,极大的影响了所有人的生活,宅家令下,看着空旷的街道,觉得能出去走走真好,身体健康真好。如今阳春三月,无数好消息已经传来,相信用不了太长的时间,日子也将恢复如初。生活的恢复,并不意味着什么都没改变,疫情让我们对居住空间有了更多的认识,也开始反思“家”的重要性。人们对安全的渴望,会升级到一个前所未有的高度。关于城市、小区、物业、户型......的思考也越来越多。xxxx过去买房,多数人习惯于看地段、看配套、看价格,但一场突如其来的疫情,会让人们对房子有重新的定向吗?xxxx疫情之下,可能会让我们产生各种稀奇古怪的想法,但需要强调的是不能因为偶然且短暂的“黑天鹅事件”,就动摇我们对房子长期以来的价值判断——「价值地段+优质产品+合理价格」。不论何时,坚持这三点的置业者,才能成为人生赢家。聪明人已经在疫情基本稳定的情况下,开始出现在售楼处,那么这些聪明人会选择什么项目?这种情况下,2020年的销冠项目肯定是最被关注的项目!

整体看,2020年1-2月的北京住宅市场销冠排行榜,超过10亿的只有4个项目,其中最高的萬橡悦府一个项目签约高达27.3亿!接近600套,为什么这么多人会在市场公认的淡季——2020年1-2月份选择这个项目?

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地段为王!

北京限竞房不少,合计已经有120个项目,但这些项目里地段差异非常大。伟哥曾经对比过所有的项目。严重警告,珍惜“限竞房”!全北京能称为地铁盘的限竞房只有25个,占限竞房供应里面的20%,这25个项目也分布在西南北各区域。

那么如何优选?看北京的地铁,非常明显的有2条黄金大动脉,分别是8号线和17号线。

萬橡悦府距离8号线首站朱辛庄站步行500米左右。看看8号线经停的站——奥林匹克公园、奥体中心、鼓楼大街、什刹海、南锣鼓巷……

除了8号线之外,朱辛庄是8号线、昌平线和规划中的33号线交汇处,乘坐昌平线2站即是西二旗,众所周知,西二旗是互联网大厂的聚集地!萬橡悦府的客户当中,有60%来自西二旗的IT互联群体,整体人群质素较高。

便利的交通叠加完善的产业基础!紧挨着小米智慧产业基地,距离西二旗就两站地,同时被沙河高教园和未来科学城覆盖。

紧邻项目的是万科TBD,一栋栋大楼已经完全竣工,部分底商已经开业。另外,萬橡悦府住宅地块旁,还有一块12万多平米建筑体量的商业地块,众所周知整体项目的配套完善可以预期。周边商业有永旺国际商城购物中心、华联购物中心、龙旗广场购物中心等,2公里范围内医院有北京积水潭医院回龙观区、北京大学国际医院、华北电力大学医院等;附近学校有昌平七里渠小学,七里渠中心豆各庄小学,育华中学,回龙观中学等,项目本身的北侧为政府规划的教育用地,根据昌平区沙河镇七里渠规划公示,将建设30班高中和27班九年一贯制教育,形成从小学至高中的教育格局。预计将会是优质的教育资源!

萬橡悦府开盘现场实拍图

只说地段配套这一点,就能解释为什么萬橡悦府一期能够开盘火爆。

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产品为王!

萬橡悦府为保证居住品质,在产品营造层面,严格秉承萬橡系匠心高度及建筑精粹,融合当代居住审美及家庭需求,楼体与围合式布局的园林景观遥相呼应,融建筑于自然之上,呈现简约而不失典雅的生活品味,凭借趋势化产品设计理念,对话未来生活理想。

就户型而言,萬橡悦府相比北部区域大部分竞品户型都要优越很多。由建筑面积约73-137平方米精巧两居、舒适三居及家族四居组成,承袭萬橡系空间规划,格局方正通透,空间规整,几乎无浪费。

此外,项目装修交付,植入新风硬核科技,实现了北京住宅市场高品质项目的必备技术在普通社区的应用,体现了项目对于产品的高追求和高标准高配的设计理念。萬橡悦府不仅全心打磨推敲设计产品,更是携手橡树湾、萬橡府等高品质项目臻选的华润物业科技,管家式服务,13重智能安防全方位守护居家安全,真正带给居者多维度、全龄化、高层次的人居体验。

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性价比为王!

萬橡悦府能成为销冠的核心原因肯定是因为性价比,对于当下市场的购房者来说,最简单的对比都是看周围的二手房市场,比二手房贵的项目销售难,比二手房便宜的就更容易被购房者青睐。

目前该区域二手房价格在5.7万左右,萬橡悦府精装修,带新风系统,限价房”均价54197元,一套89平三居,价格倒挂约27万!除了这一点,2020年初,北京出让了2宗昌平区的限竞房地块,配套远不如萬橡悦府,但销售限价则高达了均价 58858 元/平方米,最高销售单价 64744 元/平方米,看得见的倒挂价差,使得“聪明人”感觉买到就是赚到,再次关注这个项目!最近在市场逐渐平稳的时候,萬橡悦府推出了一期清盘特惠,4月就将推出二期,非常值得市场“捡漏”和“期待”!很多看NBA的人都知道这么一句话:只有水货状元,历史上从来没有水货MVP。买房也是这样,销冠就相当于NBA的MVP,肯定是最值得买的项目,萬橡悦府作为2020年截止日前北京京楼市的MVP,值得市场关注!